Taxe de séjour à Marseille : qui la paie, combien, comment la déclarer

C’est une ligne discrète sur la facture du voyageur, et pourtant elle soulève beaucoup de questions chez les propriétaires : qui paie la taxe de séjour, combien, et qui doit la déclarer ? À Marseille, la réponse tient en quelques règles simples, à condition de connaître les bons chiffres. Voici ce que j’explique à chaque propriétaire qui nous confie son bien, avec les tarifs en vigueur en 2026.

Qui paie la taxe de séjour ?

La taxe de séjour est payée par les voyageurs qui dorment chez vous à titre onéreux et qui ne sont pas domiciliés à Marseille. Elle s’ajoute au prix de la location : elle ne vient pas en déduction de vos revenus et ne sort pas de votre poche. Elle sert à financer l’accueil touristique du territoire.

Elle s’applique toute l’année, du 1^er janvier au 31 décembre. Certaines personnes en sont exonérées :

• les mineurs, c’est-à-dire les moins de 18 ans ;
• les saisonniers qui ont un contrat de travail sur le territoire ;
• les personnes en hébergement d’urgence ou en relogement temporaire.

Un séjour offert, avec un coffret cadeau par exemple, n’en est pas exonéré pour autant : la taxe reste due.

Combien ? Le calcul pour un meublé non classé

La plupart des appartements loués sur Airbnb à Marseille ne sont pas classés en étoiles. Pour eux, la taxe n’est pas un montant fixe : c’est un pourcentage du prix de la nuit, ramené à une personne.

La Métropole Aix-Marseille-Provence a fixé ce pourcentage à 5 %, le maximum autorisé, avec un plafond de 4 €. Deux taxes additionnelles s’y ajoutent :

• 10 % pour le Département des Bouches-du-Rhône ;
• 34 % pour financer la Ligne Nouvelle Provence Côte d’Azur, la future ligne ferroviaire, depuis le 1^er janvier 2023.

Au total, le voyageur paie donc 7,2 % du prix de la nuit par personne, dans la limite de 5,76 € par personne et par nuit.

Le calcul se fait en trois temps : on divise le prix de la nuit par le nombre d’occupants, enfants compris, on applique les 7,2 %, puis on multiplie par le nombre de voyageurs majeurs.

Calculs avec les tarifs de la Métropole Aix-Marseille-Provence applicables au 1^er janvier 2026, taxes additionnelles comprises. Les enfants comptent dans le partage du prix, mais ne paient pas.

Pour la villa, 7,2 % de 100 € donnerait 7,20 € : c’est le plafond de 5,76 € qui s’applique. Plus le logement est haut de gamme, plus vite on atteint ce plafond.

Et pour un meublé classé ?

Un meublé classé d’une à cinq étoiles ne paie pas un pourcentage, mais un montant fixe par personne et par nuit, qui dépend de son nombre d’étoiles. Chaque collectivité choisit ses tarifs à l’intérieur d’une fourchette nationale :

Barème publié par le ministère chargé des collectivités locales. Les montants exacts votés pour Marseille, taxes additionnelles comprises, sont affichés sur le portail de la taxe de séjour de la Métropole.

Pour un logement haut de gamme, le classement donne un montant connu à l’avance, souvent plus bas que le pourcentage appliqué aux meublés non classés. Mais son principal intérêt est ailleurs : côté impôts, un meublé classé bénéficie d’un abattement de 50 % au régime micro-BIC, contre 30 % pour un meublé non classé. J’en parle dans notre article sur les règles de location à Marseille.

Sur Airbnb : la plateforme s’en occupe

Depuis 2019, une plateforme qui encaisse le paiement pour le compte d’un loueur particulier est obligée de collecter la taxe de séjour. C’est le cas d’Airbnb : elle ajoute la taxe au prix payé par le voyageur, puis la déclare et la reverse elle-même à la Métropole. Pour ces réservations, vous n’avez rien à faire.

Une vigilance tout de même : la plateforme applique le tarif à partir des informations que vous lui donnez. Indiquez bien la commune exacte du logement, sa nature (meublé de tourisme, et non chambre d’hôtes) et son classement. Si le tarif appliqué est faux à cause d’une erreur de votre part, votre responsabilité peut être engagée.

Toutes les plateformes ne collectent pas la taxe. Si celle que vous utilisez ne le fait pas, c’est à vous de la percevoir pour ces réservations, comme pour une location en direct.

En direct : percevoir, déclarer, reverser

Pour une réservation prise en direct, par votre site, par téléphone ou par une plateforme qui ne collecte pas la taxe, les étapes sont les suivantes :

1. Créez votre espace sur le portail de la taxe de séjour de la Métropole Aix-Marseille-Provence.
2. Percevez la taxe auprès du voyageur, en plus du prix de la location. Elle doit apparaître sur la facture, distincte du prix du logement.
3. Déclarez chaque mois, avant le 15, les nuitées du mois précédent. Si vous n’avez rien loué en direct, faites une déclaration à zéro.
4. Reversez chaque trimestre les sommes collectées, avant ces dates :

Vous devez aussi afficher les tarifs de la taxe de séjour dans le logement. Le portail met à votre disposition une affiche prête à imprimer.

Ne pas déclarer ou ne pas reverser expose à des amendes, et la collectivité peut fixer elle-même le montant dû. Un oubli coûte donc bien plus cher que les quelques minutes de déclaration.

Et autour de Marseille ?

La taxe additionnelle de 34 % pour la Ligne Nouvelle Provence Côte d’Azur s’applique dans toutes les communes des Bouches-du-Rhône, du Var et des Alpes-Maritimes qui ont instauré une taxe de séjour. En revanche, le tarif de base et le portail de déclaration dépendent de la commune : Aix-en-Provence, par exemple, publie ses propres tarifs.

Si votre bien se trouve sur la Côte Bleue, à Carry-le-Rouet, Sausset-les-Pins ou Ensuès-la-Redonne, ou encore à Aubagne, renseignez-vous auprès de votre mairie pour connaître le bon tarif et le bon interlocuteur.

Ce que nous faisons pour nos propriétaires

Pour chaque bien que nous gérons, la taxe de séjour fait partie des vérifications du départ :

1. Le bon statut : meublé de tourisme classé ou non, et la commune exacte du logement.
2. Le bon paramétrage sur chaque annonce, pour que la plateforme applique le bon tarif.
3. Les réservations en direct, pour que vous sachiez exactement quoi déclarer et quand.
4. Le classement, quand il est intéressant pour vous, pour la taxe comme pour l’impôt.

Avant de vous lancer, lisez aussi les règles de location à Marseille, et faites le calcul de ce que votre appartement peut rapporter.